Что лучше заключать завещание или дарение для распоряжения своей собственностью?

Существует общепризнанное мнение, что завещание можно оспорить, а договор дарение не подлежит оспариванию. Для ответа на эти вопросы необходимо выяснить: передать свое имущество при жизни или оставить распоряжение этим имуществом после своей смерти.

Отметим, что договор дарения и завещания - это сделка, что значит при соблюдении всех правил их составления, и в случае, если они отвечают всем условиям действительности сделок, которые закон предъявляет их заключению (форма, порядок удостоверения, граждане наделены полным объемом дееспособности, правильно изложена воля завещателя), то такая сделка (включая завещания) они не могут быть признаны недействительными.

Для ответа, что безопаснее заключать для распоряжения своим имуществом необходимо разобраться, в чем состоят особенности договора дарения и завещания.

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (квартиру, машину, коллекцию марок, деньги и др.) в собственность.

Для заключения договора дарения необходимо желание обеих сторон.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Договор дарения может иметь место лишь при жизни дарителя.

Форма договора дарения

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При заключении договора дарения недвижимости даритель имеет право обратиться в нотариальную контору по месту нахождения недвижимого имущества или в соответствующую территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

И на что важно обратить внимание, это то, что одаряемый становится новым собственником недвижимого имущества только после государственной регистрации договора и перехода права собственности!

Не допускается дарение под условием, т.е. нельзя передать в дар имущество под условием совершения определенных действий одаряемым, в отношении дарителя.

При удостоверении договора дарения недвижимости требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, которые проживают совместно с ним и имеют право пользования жилым помещением.

Дарение запрещается:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями;

2) работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций - гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан;

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Одариваемый вправе распоряжаться по своему усмотрению этим имуществом без согласия дарителя. Исключение является, когда требуется согласие при распоряжении жилым помещением согласие дарителя, это если он будет проживать в данном жилом помещении с собственником на правах его члена семьи. Для этого даритель может указать в договоре, что за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением, при условии, что он остается проживать в нем на правах члена семьи одаряемого, проживать совместно, вести общее хозяйство.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

Отменить дарение можно, но в исключительных случаях :

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

- если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Правила об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости, не превышающей 5 базовых величин.

Отмену дарения дарителем в случае смерти одаряемого может удостоверить любой нотариус – но только при условии, что такое право предусмотрено в договоре. При удостоверении отмены дарения нотариусом проверяется факт смерти одаряемого, а если предметом договора является недвижимое имущество, то и государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений прав на него на имя дарителя или одаряемого. При этом даритель должен представить нотариусу свой экземпляр договора дарения либо сообщить данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется.

Завещание

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом на случай смерти, то есть до смерти гражданин остается полноправным хозяином данного имущества, а после его смерти это имущество переходит к указанным им в завещании лицам в порядке наследования.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается .

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Свобода завещания также ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители призываются к принятию наследства.

Завещание может составить только дееспособный гражданин, то есть по возрасту или по состоянию здоровья способный понимать значение своих действий и в силу этого самостоятельно совершать правовые действия, и в частности распоряжаться своим имуществом. Дееспособным гражданин должен быть именно в момент составления завещания.

Завещатель вправе так же распорядиться любым принадлежащим ему в момент составления завещания на праве собственности имуществом, а также имуществом, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля и нотариусом.

Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

Завещания гражданина, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, а также начальниками госпиталей, руководителями домов-интернатов для престарелых и инвалидов;

- завещания лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей и др. 

Кроме того, завещатель имеет право составить закрытого завещания. По желанию завещателя завещание удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих правил влечет недействительность завещания, о чем нотариус обязан предупредить завещателя. Закрытое завещание передается в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по письменному распоряжению завещателя - нотариусом.

Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

наверх