С 1 декабря 2024 года в Беларуси введут изменение по оплате жилищно-коммунальных услуг. Новшество затронет тех, у кого образовалась по ним задолженность. Изменения предусмотрены постановлением Совета Министров Республики Беларусь 11 ноября 2024 г. № 825

Какие нормы действуют до 1 декабря 2024 в случае неуплаты ЖКУ?

Сейчас отключать пользователей от жилищно-коммунальных услуг имеют право коммунальные службы. Произойти это может, если у владельца жилья без уважительной причины образовалась задолженность за два и более месяца.

Неплательщику вручают письмо с требованием оплатить долг. Если спустя пять дней после этого платёж не внесен, ему могут перекрыть воду или отключить газ.

Что изменится с 1 декабря 2024 в случае неуплаты ЖКУ?

По новым правилам, которые вступают с 1 декабря, борьбу с должниками будут вести не только предприятия ЖКХ. Требовать оплаты описанным выше способом смогут организации, которые занимаются эксплуатацией жилищного фонда. К ним относятся, к примеру, товарищества собственников. В их случае речь идёт о задолженности за пользование жилым помещением.

Так, в постановлении закрепляется норма, что организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, вправе приостановить оказание коммунальных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение пяти календарных дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом, или пересылается посредством национальной почтовой электронной системы, или вручается гражданину под роспись.

Письменное предупреждение подписывается руководителем организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или иным уполномоченным лицом и должно содержать сведения о сумме задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

Таким образом, в постановлении уточнили, каким способом разрешено отправлять подобные уведомления неплательщикам. Сейчас это можно сделать заказным письмом через почту или вручить лично под расписку. С 1 декабря к этим способам также добавится вариант с национальной почтовой электронной системой. Такую услугу оказывает РУП «Белпочта» заказным письмом или вручить лично под расписку. 

Также Правительство конкретизировало, когда уведомление с требованием оплаты будет считаться доставленным. В случае отказа гражданина от подписи в получении предупреждения, а также возврата заказного письма с отметкой, свидетельствующей о его невручении адресату в связи с отсутствием указанного лица по месту нахождения жилого помещения, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, составляет акт, на основании которого приостанавливается оказание гражданину коммунальных услуг в случае непогашения им задолженности в течение пяти рабочих дней со дня составления такого акта. Таким образом, отказ получать письмо не поможет избежать отключения от ЖКУ, не оплатив задолженность.

Какие есть способы воздействия на неплательщиков ЖКУ?

Приостановка предоставления ЖКУ — это не единственный способ воздействия на неплательщиков. Возможен арест финансов или имущества должников, в том числе хранящихся в банках, опись и изъятие имущества, находящегося у третьих лиц, ограничение права должников на выезд из страны. 

Самая крайняя мера — отчуждение жилого помещения в судебном порядке. К ней могут прибегнуть, если собственник в течение шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за ЖКУ.

Вместе с тем, даже если суд принял решение об отчуждении жилья, должник может все исправить. Для этого ему нужно погасить долг в течение года после вступления в силу этого решения. В обратном случае его имущество могут продать через публичные торги.