Льготный кредит на жилье — «Позитивное движение»

Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13

Указ Президента Республики Беларусь от 17.04.2012 N 184,

Указ Президента Республики Беларусь от 24.01.2014 N 49,

Указ Президента Республики Беларусь от 16.11.2015 N 460

Указ Президента Республики Беларусь от 30.05.2013 N 246)

Указ Президента Республики Беларусь от 01.10.2021 N 375

Указ Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 N 474)

приложения к постановлению от 02.05.2000 N 4

Положения от 30.04.2002 N 555

Кто имеет право на льготный кредит?

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Право на получение льготных кредитов предоставляется:

· военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и др. состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

· гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

· гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

· трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

· малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

· многодетных семей;

· граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

· граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

· ветеранов боевых действий на территории других государств

· граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;

· совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;

· граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;

· граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, договорам финансовой аренды (лизинга), предметом лизинга по которым является жилое помещение частного жилищного фонда, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь. При этом в срок, указанный в настоящем абзаце, включается срок проживания в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения;

· граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках;

· судей;

· молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов;

· прокурорских работников;

· граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области.

На внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:

· Многодетные семьи:

Для получения кредита в семье должно быть трое или больше детей в возрасте до 23 лет. Дети должны не состоять в браке и быть зарегистрированы вместе с родителями:

· Семьи, в которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы:

иметь документы, которые подтверждавшие инвалидность

· Граждане, которые заболели, перенесли лучевую болезнь или стали инвалидами вследствие катастрофы на ЧАЭС, других радиационных аварий:

иметь документы, которые подтверждавшие инвалидность

· Лица, которые проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания:

Непригодны для проживания, например, жилые помещения, в которых

- нет кухни;

- в кухне нет окон или вентиляции;

- высота от пола до потолка меньше 2,4 м

· Лауреаты специальных фондов Президента по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) по поддержке талантливой молодежи:

Для получения кредита вне очереди лауреат должен одновременно:

- находиться в возрасте от 18 до 31 года;

- иметь документы, которые подтверждают его звание

· Члены семьи нанимателя социального жилья, если наниматель переехал в другое жилое помещение или умер:

Должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

- члены семьи являются совершеннолетними и трудоспособными;

- у семьи нет другого жилья в этом населенном пункте общей площадью 15 кв. м и более на человека (для г. Минска - 10 кв. м и больше);

- срок действия договора найма социального жилья не истек

· Военные, уволенные со службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий:

Имеют право на получение кредита вне очереди, в том числе если встали на учет нуждающихся в течение 6 месяцев со дня увольнения

· Дети-сироты; лица из числа детей-сирот:

Дети-сироты (до 18 лет) при одном из условий:

- в отношении их принято решение об эмансипации;

- при вступлении в брак.

Дети-сироты вправе получить кредит, даже если им было предоставлено социальное жилье.

· Лица из числа детей-сирот и дети-сироты, в отношении которых принято решение об эмансипации или вступившие в брак, если они являются нанимателями социального жилья:

Право предоставляется только в течение срока действия срочного договора найма социального жилья

· Лица, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в г. Минске и областных центрах:

Кредит не предоставляют гражданам, если они или члены их семей являются трудоспособными гражданами, не занятым в экономике. Исключение составляют трудоспособные граждане, не занятые в экономике и находящиеся в трудной жизненной ситуации.

На что выделяется льготный кредит?

Льготный кредит выделяется на строительство, реконструкцию или покупку жилья.

Построить за счет кредита можно

- квартиру в экономичном многоквартирном и блокированном жилом доме типовых потребительских качеств, перечень которых утверждает Минстройархитектуры;

- квартиру в многоквартирном и блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого утверждена до 1 июня 2013 г.;

- одноквартирный жилой дом.

В каком размере выделяется льготный кредит?

Льготный кредит может быть выделен на сумму не более 90% стоимости строительства, реконструкции или покупки жилья. Исключение составляют многодетные семьи, которые вправе получить кредит в размере 100% такой стоимости.

Размер кредита для каждого гражданина (семьи) определяется исходя из обстоятельств:

1) кредитуется 20 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи (в г. Минске - 15 кв. м).

Для многодетных семей норматив кредитуемой площади в г. Минске установлен в размере 20 кв. м на одного члена семьи;

2) стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать установленный норматив;

3) если у любого из членов семьи есть в собственности жилье, то его общая площадь вычитается из кредитуемой.

На какой срок выдается льготный кредит?

Кредит выдается на срок:

- до 40 лет - многодетным семьям, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечение родителей; лицам из числа детей-сирот;

- до 20 лет - другим категориям граждан.

Какой процент по кредиту установлен?

Для расчета применяется ставка рефинансирования, которая установлена на дату утверждения списков на получение кредитов.

Процент по кредиту установлен в следующих размерах:

- 1% в год - для многодетных семей и детей-сирот, в том числе получивших социальное жилье;

- 5 % в год - молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей прокурорских работников

- военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и др.

- 20% в год ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 5% в год - для других категорий.